Baján felújított családi ház eladó

Baján, frekventált, de mégis csendes helyen, a TESCO és a Bevásárló központok közelében, ahonnan gyalog 15 perc sétával a belvárosba érhet, 2.302 m2-es telken, 1986-ban épült családi ház eladó. Kitűnő állapotát a 2006 óta zajlott folyamatos, teljes körű felújításának köszönheti. Mindössze 2 lépcsőn érkezik be a szigetelt első teraszra és onnan a 100 m2 lakásba, vagy a (4,8 x 4,2) 20 m2 külön bejáratú üzlethelyiségbe, amely klímával és vizesblokkal is rendelkezik, (irodának is alkalmas) de 1 ajtó beépítésével igény esetén összenyitható a lakással, ezzel lehetővé teszi 2 generáció együtt élését is. A középpontjában lévő tágas, világos nappaliból (gránit lapos) nyílik minden. 3 külön nyíló szoba szalagparkettás. A konyha-kamra (körbe polcozva)-étkező gránit lapos. Kapcsolódik egy (3,8 x 6,2) 23,5 m2 szigetelt, egy oldalról nyitott terasszal, ahol a reggeli nap simogatását élvezve fogyaszthatja el reggelijét, később árnyékból gyönyörködhet az első udvarban és a virágokban, esetleg a terasz melletti 2 oldalról nyíló madárházat csodálva élvezheti a madarak csicsergését és színes látványát. Egy kis előtérből nyílik a tágas, tusolós fürdőszoba és külön a WC. A két utcai szoba kivételével egyedi- ill. beépített bútorokkal. Amennyiben ez a lakóterület kevésnek bizonyul, az épület a tetőtér beépítésére is alkalmas. A hátsó teraszról nyílik hátrafelé egy mosókonyha, ahol sok mindent tud tárolni is. Az udvarról nyílik egy részben csempézett helyiség tusolóval és WC-vel. Ez alatt egy pincében van a vegyes tüzelésű kazán 2 bélelt kéménnyel,  a helyiség olyan nagy, hogy fa tárolására is alkalmas. A fát a garázsból levezető csúszdán engedjük le praktikusan. Mellette, de egybe építve egy 2 állású, kényelmes garázs, Elektromos, dupla garázskapuval. A garázs után kerítéssel leválasztva az első udvar a konyhakerttől, illetve egy csúszó kapuval lezsilipelve az állattartásra alkalmas résztől és a hátsó területtől. 3-féle fűtési lehetőség van: Westen kombi kazán (fűtés, meleg víz), vegyes kazán, lapradiátorokkal. Nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma. (központi elhelyezésének köszönhetően az egész lakást képes lehűteni).  Mind 2021-ben lett újra cserélve. Több kémény elérhető a házban, így kályhás tüzelés, illetve kandalló beépítés is lehetséges. A ház előtt kényelmes parkoló, amely minimum 4-5 autó parkolására alkalmas. Egy kiskapun, illetve egy elektromos nagykapun tud bejutni az ingatlanba. Nagy autókkal, akár kamionnal is be lehet állni, megfordulni, illetve bármit hátra juttatni a nagy telek végébe is. A biztonságot riasztó rendszer és térfigyelő kamera rendszer (bárhonnan ellenőrizheti a telefonjáról is) biztosítja, körben mozgás érzékelő lámpákkal. A ház Poroton téglából épült, beton alapra, hőszigetelt fa födémmel. Időközben körbe lett szigetelve, nemes vakolattal ellátva és a tető Bramacra cserélve, illetve a garázson Lindab tetőre. Az ablakokat is hőszigetelt, műanyagra cseréltük, szúnyoghálóval, egy részét redőnyökkel. Rendezett udvar térkővel, parkosítva, automata öntözőrendszerrel, csapadék elvezető csatornával. Konyhakert termő gyümölcsfákkal, szeder- és málna lugassal várja új tulajdonosát. Az ingatlan vállalkozásra, gazdálkodásra, állattartásra is alkalmas. 2 külön bejáratú istálló (jelenleg tároló), ló mosó, párakapu… 3 külön bejáratú ól akollal, önitatóval. Fedett tárolók, fúrt kút is kialakításra került. A telek hátsó része betelepítve Akác erdővel, ami biztosíthatja a fűtőanyagot. A fák árnyékában egy 3 állásos fa istálló, önitatók… hatalmas szénatároló, amelyben most (kb. 8-10 évre elegendő) vágott fa van betárolva. Az egész házban 3 fázis (ipari áram) Buszmegálló, kisbolt a szomszédban. Minden bevásárló központ és az iskolák, óvodák séta távolságban. Az ingatlan igény- per- és tehermentes. Ez a ház egy család igényeire lett kialakítva az évek folyamán. Maximálisan szolgálja a kényelmet. Bajai belvárosi lakást, családi házat kis kerttel, garázsokat, befektetési aranyat, ezüstöt beszámítása lehetséges. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal! Takács-Mityók Mariann 06202200984